Großes 2/3-Familienhaus mit tollem Grundstück
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Großes 2/3-Familienhaus mit tollem Grundstück
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 67292 Kirchheimbolanden
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 298 m²
- Grundstück ca. 982 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1897
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das in einer ruhigen und trotzdem zentralen Seitenstraße von Kirchheimbolanden stehende Zwei- bis Drei-Familienhaus wurde im Jahr 1897 erbaut. Es bietet auf insgesamt vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 298 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2013 statt.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Gas-Zentralheizung aus 2002 wärmt das Gebäude und erhitzt das Warmwasser. Auf dem schön angelegten Grundstück mit insgesamt etwa 982 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es zum Garten hin sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.
Das große Haus, in dem auch Gewerbe betrieben werden kann, besticht durch die tolle Sandsteinfassade und die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine großzügige Raumhöhe, wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht. Das Gebäude ist voll unterkellert: Hier finden sich aus früherer Nutzung eine große Sauna, ein Tauchbecken und Duschen. Das Haus wird mit 2 Einbauküchen verkauft, die im Preis enthalten sind.
Egal, ob Sie das Haus alleine bewohnen wollen oder mit Ihrer Familie, ob Sie oben wohnen und unten arbeiten möchten: Alles ist möglich.
Die doppelverglasten Alu-Fenster sind aus 2013, die Dachflächenfenster aus 1984. Die Wasserleitungen wurden teilweise bereits erneuert. Das Dach und die Elektrik sind vermutlich aus den 1980er Jahren. Die Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert, das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Der zum Garten hin liegende Balkon weist Instandhaltungsbedarf auf.
Lage
Kirchheimbolanden ist eine kleine und charmante Kreisstadt mit etwa 8.000 Einwohnern und unmittelbar an der A63 zwischen Kaiserslautern und Mainz gelegen, was die Lage sehr verkehrsgünstig macht. In je einer halben Stunde Autofahrt kann man eine dieser Städte erreichen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Lage zwischen dem Donnersberg, dem höchsten Berg der Pfalz, und den Weinbergen Rheinhessens lädt zum Wandern und Radfahren ein und die Region ist touristisch gut erschlossen.
In Kirchheimbolanden selbst gibt es ein reges Vereinsleben mit vielen Festen und Veranstaltungen. Vor Ort gibt es alle Geschäft des täglichen Bedarfs, es gibt Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Es sind verschiedene Ärzte ansässig und es gibt ein kleines Krankenhaus.
Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind alle Besorgungen gut zu Fuß zu erledigen.
Ausstattung
Kellergeschoss:
– Heizungsraum
– großer Vorraum mit Tauchbecken und Duschanlage
– große Sauna
– Werkstatt
– WC
– ebenerdiger Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
– großer Flur
– 2 Schlafzimmer
– Küche mit Ess- und Wohnzimmer
– Treppenhaus
– Abstellraum
– großes Badezimmer mit Dusche
– Zugang zur Terrasse
Zugang zum Balkon auf der Zwischenebene
1. Obergeschoss:
– kleines Duschbad
– 2 Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Esszimmer
– großes Wohnzimmer
Dachgeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Zugang zu Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 272 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.02.2024
- Energieausweis gültig bis 27.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.