Helles Haus mit großem Ausbaupotential in Teschenmoschel

Eckdaten

Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 132,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Teschenmoschel!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit aktuell ca. 132 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.073 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das freistehende Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, darunter ein praktisches Gäste-WC. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie.

Die gehobene Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen als Bodenbelag, einer effizienten Zentralheizung mit Flüssig-Gas und Fußbodenerwärmung, einem Anschluss für einen Kaminofen, einem barrierefreien Zugang und Besonderheiten wie Kupfer-Traufe oder Innen- und Außenfensterbänke aus Granit.
Hinzu kommt die Ausbaureserve im 1. Obergeschoss, die noch in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.

Das in 2001 erbaute Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, was die vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmale erklärt. So befindet sich auf dem großen Grundstück eine geräumige Doppel-Garage und mehrere Stellplätze in der Einfahrt. Über der Garage gibt es einen zusätzlichen Hobbyraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist über den geräumigen Wohnbereich direkt zu erreichen, was das Wohnzimmer im Sommer nach draußen erweitert.

Die hellen Zimmer sollten nach dem Auszug der Eigentümer nochmals renoviert werden - dann steht einem Einzug nichts mehr im Wege.

Dieses in 2001 erbaute Einfamilienhaus in Teschenmoschel vereint Komfort, Wertigkeit und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Objektdaten

Standort
67806 Teschenmoschel
Adresse
Hauptstraße 1b
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.073,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 17,5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
269.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MWSt
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.04.2025
Gültig bis23.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf147,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Teschenmoschel liegt eingebettet in die malerische Natur der Pfalz, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturschönheiten und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber.

Die nahegelegene Stadt Rockenhausen, nur etwa 10 Autominuten entfernt, versorgt Sie mit allen notwendigen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, größere Städte wie Kaiserslautern (ca. 35 km) und Mainz (ca. 70 km) bequem zu erreichen.

In Teschenmoschel selbst genießen Sie eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Die kinderfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort ideal für Familien.

Profitieren Sie von der idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung – Teschenmoschel ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Kaufpreis 269.000 €
Ihr Kontakt
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Christoph Fetzer
+49 6374 9915294
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