Geräumige 2ZKB-Etagenwohnung in zentrumsnaher Lage

Eckdaten

Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Wohnhauses in Kaiserslautern. Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

**Raumaufteilung:**
- Hell und freundlich gestaltetes Wohn- und Esszimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Funktionelles Badezimmer
- Küche (die Einbaumöbel gehören dem Mieter)

**Ausstattung:**
Die Wohnung ist mit einem Mix aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch eine normale, aber gepflegte Ausstattungsqualität. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Durchdachte Konzeption: Die Wohnbereiche sind durch eine zusätzliche Zwischentür vom Treppenhaus getrennt.

**Außenbereich:**
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.

**Energie und Heizung:**
Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung beheizt und nutzt Gas, was eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.

**Lage:**
Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Kaiserslautern mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
67659 Kaiserslautern
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 58,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Kaltmiete
420 €
Hausgeld
172 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Wohnung im 1. Obergeschoss
- zentraler Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- kleine Küche
- Balkon

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.02.2019
Gültig bis17.02.2029
Endenergieverbrauch90,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Kaiserslautern, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto sind die Autobahnen A6 und A63 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise nach Kaiserslautern und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie bequem die Innenstadt und die umliegenden Bereiche erreichen können.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Nutzen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Lebensqualität bietet.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Gegend von Kaiserslautern!

Kaufpreis 139.000 €
Ihr Kontakt
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Christoph Fetzer
+49 6374 9915294
info@fetzer-immobilien.com
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Christoph Fetzer
Inhaber
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