Dieses charmante Einfamilienhaus aus Sandstein steht in Hefersweiler-Berzweiler. Es bietet etwa 123 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 373 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, weshalb es ideal ist für Familien oder Paare. Der hübsche Garten ist komplett eingezäunt.
Das Ursprungsbaujahr ist 1911, in 1958 wurde der Eingangsbereich angebaut. In 1989 gab es umfangreiche und grundsätzliche Sanierungsmaßnahmen. Hierbei wurden z.B. die Elektrik, die Wasserrohre, die Fenster und das Bad im OG erneuert. 2015 folgte die nächste große Renovierungswelle, die sich hauptsächlich auf das Erdgeschoss beschränkte, wo u.a. die Decke zum Keller, das Bad und die Elektrik erneuert wurden.
Die Gas-Zentralheizung ist aus 1989, läuft aber weiterhin tadellos, die Technik wurde zwischenzeitlich fast vollständig ausgetauscht.
Das Gebälk ist alt, aber nicht zu beanstanden, das Dach ist dicht. Mit der Dämmung der obersten Geschossdecke kann jedoch auch über die Erneuerung des Dachstuhls nachgedacht werden.
Insgesamt verfügt das Haus über einige Annehmlichkeiten:
Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten, die Küche ist integriert. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen, im Hauptschlafzimmer ist eine Klimaanlage verbaut und es verfügt über einen vorgelagerten begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das etwa als Büro genutzt werden kann.
Neben dem Garten gibt es zusätzlich eine gemütliche Terrasse, die über das Esszimmer bzw. die Küche erreichbar ist und den Wohnraum im Sommer nach draußen öffnet. Zudem gibt es daneben einen hübschen kleinen Wintergarten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Keller kann sowohl von außen als auch von innen begangen werden.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen angenehmen Charme und die gute Verkehrsanbindung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses überzeugen!
