Einfamilienhaus in Stelzenberg mit viel Platz

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 138,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit seinen 6 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) und 2 Bädern auf ca. 138 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 506 qm und erstreckt sich über 2 Etagen. Zudem ist es vollunterkellert und verfügt darüber hinaus über einen Dachboden.

Das große Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine schöne Möglichkeit, sich in den warmen Monaten draußen aufzuhalten.

Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde 2004 größtenteils saniert und ist seit dem vermietet, aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 600,- Euro. Das teilweise renovierte Haus bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Beide Bäder wurden 2004 saniert. Die Öl-Zentralheizung wurde in 2022 neu eingebaut, die Fenster sind überwiegend aus 1991. Strom- und Wasserleitungen wurden lt. den Eigentümern in 2004 erneuert. Die außenliegenden Rolladenkästen setzen farbliche Akzente.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Standort
67705 Stelzenberg
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 506,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
299.000 €
Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
950 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
225 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWSt
Provisionshinweis
3,57% zzgl. MWSt
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Treppenaufgang zum OG
- großes Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- geräumiges Esszimmer/Wohnzimmer

1. Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- kleines Arbeitszimmer
- 3 Schlafzimmer, davon 1 als Durchgangszimmer
- Abstellraum

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.02.2026
Gültig bis18.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf244,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Stelzenberg, ein charmantes Dorf im Kreis Kaiserslautern, bietet eine idyllische Kulisse für dieses zum Verkauf stehende Anwesen. Die Lage ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits der Hauptverkehrsstraßen, aber dennoch gut erreichbar.
- In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum.
- Die malerische Umgebung von Stelzenberg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
- Die Nähe zu größeren Städten wie Kaiserslautern und Ludwigshafen ermöglicht es Ihnen, das ländliche Leben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahen Stadt zu verzichten.
- Hervorragende Verkehrsanbindungen, einschließlich Autobahnzufahrten, erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
- Die nahe Pfälzer Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen ein.

Dieses Anwesen in Stelzenberg vereint auf perfekte Weise Ruhe und Komfort, ideal für diejenigen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Kaufpreis 299.000 €
Ihr Kontakt
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Christoph Fetzer
+49 6374 9915294
info@fetzer-immobilien.com
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