Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Dudenhofen. Die überwiegende Anzahl der Häuser in der Umgebung sind Ein- bzw. Zweifamilienhäuser aus einem ähnlichen Baujahr. Das Haus wurde schon in der Planungsphase konzeptionell mit ELW im DG geplant und auch entsprechend ausgeführt. So kann man entweder bei einer Nutzung durch nur eine Partei die Schlafzimmer im Dachgeschoss unterbringen, oder das DG als eigene Einheit untervermieten, da beide Einheiten separat begeh- und abschließbar sind.
Eine schöne Steintreppe führt vom Windfang aus ins Dachgeschoss. Die Dachschräge des gedämmten Daches verursacht keine Einschränkung, da der Kniestock ca. 1,20 m hoch ist. Die Drempelschlupfe wurden mit kleinen Türen versehen, wodurch man diesen Raum ebenfalls gut nutzen kann.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 136 qm Wohnfläche und ca. 103 qm Nutzfläche (inkl. Garage). Sie steht auf einem etwa 510 qm großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was viel Nutzfläche schafft. Von der angebauten, großzügigen Garage hat man direkten Zugang zum Keller und zum Garten.
Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet, auf der Terrasse und im Garten hat man den ganzen Tag Sonne. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten hinein und kann mit einer elektrischen Markise aus 2017 beschattet werden. Ein Allwetterdach mit Seitenteil überdacht den Bereich vor dem Wohnzimmer. Das ebene Grundstück ist an den Rändern mit Büschen und Bäumen bestanden, was zu der freundlichen Nachbarschaft hin optisch abgrenzt. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz etwa für Gartengeräte.
Die Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage ist lt. Energieausweis aus 1991, der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2007 eingebaut. Die Heizung wurde letztmals im Juli 2023 gewartet. Die isolierverglasten Fenster und die Haustüre sind aus Holz, etwa in 2001 wurden 3 neue Kunststoff-Fenster in passender Optik eingebaut. Das Dach der Garage wurde in 2014 neu abgedichtet, die Kellerfenster-Schächte wurden 2020 vom Fachbetrieb verkleidet.
Optisch zieht sich der Stil des Baujahres durch das Gebäude, das gilt auch für die Bäder. Das Haus ist vollständig geräumt.
