Tolle Loft-Wohnung mit bester Wohnqualität in fußläufiger Lage zur Stadtmitte

Eckdaten

Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 204,00 m²

Objektbeschreibung

Tolles Loft in hervorragender Nachbarschaft und mit bester Wohnqualität in fußläufiger Lage zur Stadtmitte - ein absolutes Unikat!

Die Wohnung im ersten OG verfügt über viele herausragende Besonderheiten:

- Wohnraum pur: Komplett offen gestalteter Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Feng Shui-Farbakzenten

- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchenmöbeln und Elektrogeräten

- Riesiges Bad mit Dusche und Wanne

- 2 zusätzliche, abgetrennte Gäste-WCs

- Abgeschlossenes Kinderzimmer

- Komplett renoviert in 2023 - 2025

- Fußbodenheizung mit Fernwärme und passiver Lüftungsanlage

- Isolierte Außenfassade

- Barrierefreiheit: mit dem Aufzug bis direkt vor die Wohnungstüre

- Alarmanlage

- Wasser & Strom komplett neu

- Möglichkeit, einen Zugang zum gepflasterten Hof zu schaffen

- Kleine WEG mit wenigen Eigentümern und toller Nachbarschaft

Besichtigungen nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises / einer Finanzierungsbestätigung.

Objektdaten

Ort
67655 Kaiserslautern
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Nutzfläche
ca. 14,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
849.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die Wohnung mit 204 Quadratmeter ist offen angelegt, derzeit sind lediglich die Gäste-WCs und das Kinderzimmer mit Wänden bzw. Türen abgetrennt.

Für Menschen, die es nicht so großzügig wünschen, können verschiedene Räume einfach mit Ständerwänden abgetrennt werden.

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Am Rande der Innenstadt von Kaiserslautern liegt diese charmante Wohnanlage. Hier in Kaiserslautern-West erwartet Sie eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Schulen prägen das Bild des Viertels, das den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Kaiserslautern selbst ist eine lebendige Stadt in der Pfalz, die nicht nur durch ihre Universität und die damit verbundene Studentenszene geprägt ist. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sportevents für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim oder Saarbrücken machen Kaiserslautern zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Kaiserslautern besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten. Die Pfälzer Wald mit seinen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen ist ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem beliebten Ziel für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer kleinen Großstadt als auch die Natur genießen möchten.

Kaufpreis 849.000 €
Ihr Kontakt
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Christoph Fetzer
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